Regra para alteração de áreas comuns e fachadas

alteração de fachada

Corredores, Hall de entrada, garagens geralmente são espaços que muitas vezes são frios, e que não possuem uma decoração como a que temos dentro de nossos apartamentos. Para muitos moradores esses espaços são a extensão de suas casas e querem deixa-las mais acolhedoras para receber uma visita, dar mais vida, mas se esquecem que esses espaços são do condomínio, e fazem fronteiras com as demais unidades do mesmo.

A ideia pode até ser boa, uma vez que todos devem se sentir bem aonde moram, porém o código civil brasileiro, artigo 1.331, estabelece que todas essas áreas, sendo comum, só podem ser alteradas mediante uma aprovação em assembléia.

E alguns casos é limitado ou vetado em convenção a inclusão de telas, grades em janelas e/ou portas, bem como colocar plantas, roupas e demais objetos na fachada, janela e ou em qualquer parte da unidade que dê visão para fora do mesmo.

Vale ressaltar também que nem só a estética deve ser considerada, a segurança (como obstrução de saídas de emergência, alteração da estrutura do prédio, afixar quadros em paredes), limpeza (vasos necessitam de água periodicamente e podem deixar resíduos pelo corredor e demais áreas), odor (perfumes naturais de plantas ou mesmo artificiais muitas vezes podem provocar alergias).

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Regras de convivência de animais em condomínio

Regras de convivência de animais em condomínio.

Todos nos gostamos de um animal de estimação, seja ele um cachorro, um gato, papagaio ou periquito. Mas isso é uma situação bem complexa, pois não se trata de ter um simples animalzinho em casa, mas sim o relacionamento dentro do condomínio. Pois existem moradores que até gostam, mas não suportam ter um em casa e ai precisam de mais atenção.

Por não se ter uma legislação que permita ou proíba ter um pet no apartamento, sugerimos alguns cuidados para se ter um e ainda ter um bom relacionamento com seus vizinhos:

– Junto com o síndico, tentem incluir na convenção do condomínio regras como: Segurança (todo cachorro que por ventura tenha comportamento agressivo, tenha que usar focinheira em espaços comuns), higiene (limitar local para as necessidades) , etc;

– Ficar atento com locais de de circulação: entrada e saída dentro do prédio;

– Sempre existirá conflitos dentro do condomínio, haja com diplomacia e paciência nessas situações;

– Leve sempre sacos ou jornais para limpar as necessidades, em caso de cachorros;

– Zele pela saúde de seu animal, leve-o periodicamente ao veterinário, com o cartão de vacinação. Mantenha-o sempre limpo e repare o cheio que ele pode exalar, seus vizinhos podem ter alergia ao animal;

– Tome cuidado com o latido do animal, exitem lei do silêncio e se aplica nesse caso;

Procure sempre a boa convivência com seus vizinhos, promova a discussão nas assembleias, e caso tenha alguma dúvida, faça contato:

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Solicitação de Serviços no Condomínio

Manutenção, Informação, Autorizações, Limpeza, enfim toda solicitação de serviço pode ser aberto diretamente na plataforma Dynamo.

Qual a vantagem? Acompanhamento da execução da tarefa, quem está executando e o tempo para solucionar o problema.

Dessa forma, você tem a garantia que sua solicitação chegou na Administração e será tratada.

Para isso, basta acessar o portal do condômino:
Clicar na Funcionalidade: Serviço -> Abrir Chamado
Função: Novo.

Preencher os dados:
– Solicitante
– Categoria
– Sub-Categoria
– Descrição da Solicitação.

Se seus dados estiverem atualizados, um e-mail será enviado confirmando a abertura.

Também pode ser verificado na Pesquisa de uma Solicitação, para isso basta:
Clicar na Funcionalidade: Serviço -> Abrir Chamado
Função: Pesquisar.

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